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虹口:北外灘將矗立浦西新制高點

2020/3/27 9:30:16 來源:解放日報 作者:周楠 選稿:韓聰聰


圖片說明:北外灘規劃效果圖

圖片說明:白玉蘭廣場上海吉田拉鏈有限公司復工

圖片說明:花園坊安全有序復工

  香港華興資本集團是業內領先的金融服務機構。近期,該集團擬在虹口新設外資投資性公司,初期投資約2億美元。由于申報主體涉及兩級母公司,申報材料比原來多出了一倍,再加上具體負責人遠在北京,使得項目設立增加了困難。為了讓企業盡快落地開展投資業務,虹口區商務委設立專項跟蹤小組,提供7×24小時線上指導咨詢,在一周內幫助企業完成前期材料準備,該項目將在近期完成全部設立手續,比原辦理進程提速一倍。

  據了解,虹口區今年頭兩個月,克服新冠肺炎疫情帶來的不利因素,深化國際一流營商環境,全面實行7×24小時線上咨詢服務,明確外資項目“專人負責、服務到底”的跟蹤要求和“有問必答、高效專業”的服務,實到外資3.29億美元,同比增長13.72%,在全市名列前茅。更讓人為之振奮的是,2月20日起,《虹口區北外灘街道控制性詳細規劃修編(公眾參與草案)》在上海市規劃和自然資源局網站上公示,3月20日公示期滿。這意味著,北外灘的宏偉藍圖正在徐徐展開。

  扶持企業政策干貨滿滿

  2020年以來,虹口一手抓疫情防控、一手抓區域經濟發展,先后出臺了“加強投資促進工作”26條措施以及“1+4”企業扶持政策,進一步明確“2+4+X”產業體系開展招商引資,突出金融、航運兩大主導產業,提升產業核心競爭力,大力發展現代商貿、文化創意、專業服務、信息服務四大重點產業,加快培育5G產業,各產業部門主動牽頭推動產業發展和項目落地,構建具有區域特色優勢的現代產業體系。

  為全力支持企業抗擊疫情,切實減輕企業負擔,虹口區科委日前出臺了《關于全力抗擊疫情支持企業平穩健康發展的實施細則》,對運用5G創新技術參與疫情防控和提供支撐保障,作出突出貢獻的5G+VR/AR/MR、AI、IOT、區塊鏈等領域的科技企業或創業團隊,優先專享使用5G華為虹口專屬云,最高可獲得100萬元額度的華為虹口云5G創新券。

  據了解,虹口區培育支持新技術新模式新業態企業發展。鼓勵、支持區內企業、研發機構在疫情期間借助5G等新一代信息技術,開展疫情防控、網絡購物、在線教育、在線辦公、在線服務、數字娛樂、數字生活、智能配送等新業態新模式,有效推動在智慧生活應用、智慧城市管理、智慧經濟發展等領域的示范性建設,經認定,按照不超過項目投入的50%予以資助,最高不超過50萬元。

  眼下,虹口的營商環境不斷優化:依托“一網通辦”,打造更具特色的“虹口快辦”品牌;推出“一事一次辦”探索實踐;申請執照24小時辦完;申請發票最快半小時;實行雙向免費快遞物流服務,推進全程網辦;“一證多址”的創舉也在虹口試點。

  在虹口區出臺的干貨滿滿的“加強投資促進26條舉措”中,首次建立了區級“首談”報備制度,形成重大項目跟蹤服務機制以及重點項目綜合協調機制;新出臺了“1+4”企業扶持政策,將原先的產業政策進行梳理提煉,更加聚焦重點領域企業的發展支持力度,大幅度提高扶持比例。例如,對新引進的四大領域相關企業,根據其營收規模以及實繳注冊資本,給予最高3000萬元開辦補助,并視情況給予最高1000萬元的購房或租房補貼。

  除了用真金白銀“筑巢引鳳”外,虹口也推出了“千人訪萬企”的長效機制,對全區91幢重點樓宇和48個園區精準畫像,全面推行樓長制、園長制。擔任“園長”“樓長”的,都是虹口區屬功能性國企、各投資服務分中心業務骨干。如今“有事找樓長園長”已成為虹口品牌,還形成了“集團軍”式服務樓宇的新模式,在重點樓宇(園區)內設立“企業綜合服務驛站”,為企業提供從“開辦設立、經營變更、政策咨詢、業務辦理、黨建共建”等一站式服務。

  培育北外灘區域發展新亮點

  2月28日,虹口區在北外灘全球5G創新港舉行“北外灘重點項目簽約儀式”。此次簽約儀式通過線下以及線上視頻連線,由虹口區政府分別與4家企業進行重點項目簽約,當場為8家企業頒發營業執照。

  此次簽約項目里,國海聯運、鏵匯投資、和慕資產、楓葉海運等一批重點項目,將助力虹口航運產業和金融產業進一步深度融合,凸顯北外灘航運、金融雙重承載區的作用。

  根據虹口區此前發布的《虹口區北外灘街道控制性詳細規劃修編(公眾參與草案)》,北外灘地區將建設具有全球資源配置能力和國際競爭力的頂級中央活動區;塑造世界級濱水生態綠地和公共空間網絡、強化世界級標志性空間格局,構建與頂級中央活動區相適應的高效、綠色、智慧的綜合交通系統,全面彰顯區域特色和魅力。作為黃浦江流域第一等級地標群的一部分,未來,4平方公里北外灘還將建成480米高的浦西第一高樓,新增7幢200米以上、2幢300米以上高樓。建成后的北外灘將與陸家嘴、外灘三足鼎立、交相輝映,形成和諧的“黃金三角”整體天際輪廓,塑造特色鮮明的北外灘空間形態格局,不斷強化世界級標志性空間格局,成為新時代都市發展新標桿。

  未來北外灘的甲級寫字樓將從現有的15棟提升至40棟,可以承載近百家國際型、地區型總部入駐,成為全球高端樓宇最密集的區域之一,吸引具有國內外影響力的金融和航運企業總部、國際組織和功能性機構加速度向北外灘集聚,實現億元稅收樓宇和跨國公司總部數量的跨越式發展,將北外灘打造成為上海新時代發展的樣板。

  北外灘還將依托江河交匯的揚子江碼頭和核心商務區中心位置,發揮絕佳視野、豐厚底蘊、優越區位等優勢,配置頂級會展功能,承接高級別、國際化的會議會展和最高水平的文化博覽、交流活動。

  正是因為北外灘地區極具潛力的發展前景,吸引了越來越多的外資企業、央企和民營企業前來投資發展。今年以來北外灘地區累計引進及意向重點投資項目資金近100億元,其中已落地注冊投資1000萬元以上項目32個,項目資金達45億余元。即使在當前疫情防控的特殊時期,虹口在嚴格確保疫情防控的基礎上,依然牢牢堅持區域經濟發展的“硬任務”不動搖,為了幫助受疫情影響的企業盡快復工復產,虹口更是制定了16條企業扶持細化舉措,從多個方面切實減輕企業負擔,幫助復工企業緩解資金壓力。

  虹口北外灘作為一江一河核心商務區段、黃金三角的重要組成部分,是不可多得的寶貴岸線,要對標國際最高標準、最好水平,著眼建設“世界會客廳”的目標定位,高標準、高質量謀劃推動北外灘開發建設。虹口區委區政府高度重視北外灘開發建設,要求全區各級干部放大格局、拓寬視野,牢固樹立對標意識、超越意識、精品意識、一流意識,力爭各項工作干在實處、走在前列。將著力推動功能招商、環境招商、產業鏈招商、基金招商,加快推動百億級、千億級的產業集聚,培育北外灘區域發展新亮點。

  以“樓長制”提升樓宇經濟轉型升級

  受新冠肺炎疫情影響,虹口區域內部分樓宇企業面臨著發展的現實壓力。隨著樓宇復工率逐步提高,位于重點商務樓宇內的金融街、龍之夢、盛邦大廈、白玉蘭廣場、嘉和國際“企業綜合服務驛站”先后運行,虹口區投促辦依托“服務驛站”,采取“條塊結合、協調聯動”的方式夯實樓長制工作,助力企業安全有序復工復產。

  虹口區投促辦相關負責人告訴記者,虹口區首先建立了一個非常時期的組織機構,將金融街驛站設為服務總站,負有總體工作指導、協調服務資源的職責,投促辦派專員駐點辦公,及時匯總服務信息,制定工作計劃,掌握工作動態。與此同時,組建了一支多方聯動的隊伍,充分發揮“樓長制”作用,抽調樓宇聯絡員駐點驛站,公布聯系方式,在樓內企業群內發布工作信息。形成投促辦、樓長、聯絡員、樓管負責人四方聯動的服務機制。

  根據疫情防控和復工工作的階段性要求,“服務驛站”加強網上復工輔導,推進“一樓一檔”“一企一策”;圍繞扶持政策解讀,開設綜合咨詢窗口;為復工企業解決實際問題。按照所在樓宇管理方的統一要求亮證上崗,采取“請進來,走上門”的工作方式,以服務本樓為主,也可按企業需求輻射周邊樓宇重點企業。

  “服務驛站”在千方百計幫助企業復工的同時,也注重細節服務,對復工企業,特別是復工員工在提振精神、生活保障等層面提供溫馨的服務。最近,龍之夢“驛站”在服務企業過程中聽到企業反映:部分員工雖然符合防控復工條件,但是因為恐慌心理,寧可請事假也不肯復工,還有的員工雖然上班了,但內心仍有焦慮和不安。針對這類問題,“服務驛站”與上海錦智社區公益發展中心合作,在驛站開辟專區,駐點預約服務,加強心理援助,通過線下“一對一”或線上視頻、電話與員工交流交心,也可應企業之約上門開展個別輔導,目前該項服務已在各驛站預約巡回服務。

  據介紹,在北外灘地區,樓宇載體優勢明顯,重點商務樓宇38幢,全區占比超過四成。虹口將抓住機遇乘勢而上,全力提升北外灘樓宇經濟轉型升級。對區域內新建樓宇,將從土地規劃到出讓引進企業各環節加強樓宇全生命周期樓宇經濟發展。加大北外灘地區規劃和扶持政策的宣傳力度,吸引總部型企業、頭部企業落戶。

  對區域內存量企業,虹口將深化推進“樓長制”工作,結合疫情防控等工作摸清樓宇和企業的基本情況,形成“一樓一檔”。鼓勵樓宇管理主體進行改造,通過騰籠換鳥提升樓宇品質,吸引符合產業導向和具有成長性的企業落戶。

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