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98.28%舊改地塊簽約!虹口區138街坊是怎么辦到的

2020/3/28 11:06:28 來源:文匯報 作者:單穎文 選稿:鄭婕

  在虹口區138街坊第二輪征詢首日簽約翻牌現場,一位居民告訴記者,他盼這場舊改工程已經盼了30年,“這是為民做好事、做實事”。

  昨天上午,虹口區相關負責人宣布,作為今年全市首個啟動簽約的大型舊改基地,虹口區138街坊已啟動第二輪方案征詢簽約,首日正式簽約率達98.28%,超過房屋征收補償協議生效比例,成為今年全市復工復產后第一個完成高比例簽約的舊改地塊。“舊區改造是虹口區最大的民生,今年全區完成舊改征收6000戶的目標不變,我們將努力讓更多住房困難的居民告別棚戶區。”

  在特殊時期,這次舊改為什么能取得如此高的簽約率?負責此次舊改的虹口區第二征收事務所副總丁勇認為,一方面是由于該地塊房屋條件簡陋,居民盼舊改意愿強烈;另一方面,在政府支持下,項目組在操作流程、溝通方式、信息傳遞上跳出了原有的工作框架,推進了工作。

  告別“拎馬桶”,實現安居夢

  這兩天,王福娣正忙著收拾家當,準備與這個出生至今生活了70年的地方告別。在這棟建于1925年的老宅中,記者看到墻壁早已潰爛,雨大時屋內就“下小雨”,房里還搭了個閣樓解決一家人的睡覺問題。她告訴記者,這間14.2平方米的房間里,“頂峰”時曾同住七口人且從沒有衛生設施。“舊改的陽光照在這里,我們馬上就能過好日子了。”她說,這次簽約選擇了貨幣補償,打算和老伴兒先到女兒家附近租房居住。

  居民王振瑛告訴記者,經過多次家庭會議,她家最后選擇產權調換房屋,搬到同在虹口區的彩虹灣房源。現在他們一家三代五口人住在40平方米的家中,新家是77平方米的兩室一廳,“應該說是滿意的”。

  負責此次舊改的虹口區嘉興路街道舊改分指揮部常務副指揮呂學斌告訴記者,138街坊近60%的居民房屋建筑面積小于30平方米,由于生活條件差,許多居民選擇在外租房,同時各類家庭矛盾突出。“居民早就想改變‘拎馬桶’的蝸居狀態了。”他說,去年8月底,這里曾以100%的同意率通過第一輪意愿征詢。

  據悉,虹口區138街坊東至舟山路,南至周家嘴路,西至公平路,北至岳州路,占地面積22075平方米,共有居民871證,共1011戶3615人,證均約4.2人。

  “云圍觀”政策,創新簽約模式

  記者昨天看到,在138街坊巷弄中、馬路上不少地方都貼有微信公眾號“嘉興舊改”二維碼。3月8日征收決定公布當日,“嘉興舊改”就發布了《上海市虹口區人民政府房屋征收決定》和《虹口區138街坊房屋征收與補償方案》,請居民“云圍觀”政策。之后,圍繞居民關心的簽約選房、評估均價、補償金額等問題,又陸續發布了針對性解讀文章。

  “在疫情期間,我們創新了許多工作方法來提高簽約率。”丁勇說,早在138街坊征收決定公布前,虹口區舊改指揮部、嘉興路街道舊改分指揮部、虹口區第二征收事務所就聯合制定了《關于虹口區138街坊舊改征收突發新型冠狀病毒事件應急調整簽約工作的方案》,工作人員提前與被征收居民加微信,線上聯系覆蓋率近乎100%。1月8日公示《虹口區138街坊房屋征收與補償方案(征求意見稿)》后,在一個月的公示期內,工作人員通過線上線下多種方式聽取意見,并最終對方案進行修改。

  考慮到疫情防控,除了線上渠道,工作人員還在街心花園、人行道、弄堂口等設置了21個開放區域作為面談場所,為居民答疑。同時,街道安排了3個人民調解組,結合個別談話、視頻溝通和小型調解會等,為因家庭矛盾影響簽約的居民開展調解工作。

  對于簽約方式,項目組創新了“線上優先、線下預約”模式——對同意線上簽約方式的被征收人優先發放公告、告知單等,采取網絡簽約或優先安排現場簽約,并在同等條件下優先獲得選房摸號順序;現場簽約的居民需電話預約,再選擇就近簽約、定點簽約、上門簽約、遠程簽約中的一種。

  “這次簽約,黨建也發揮了很大作用。”呂學斌介紹,征收決定公示第二天,街道舊改分指揮部即組織召開居民黨員骨干會議,號召基地內59名黨員與公職人員帶頭簽約;建立“黨建服務站”,黨員們每天在走訪小區檢查防疫措施的同時,為征收地塊需要幫助的居民提供服務。

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